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房子抵押贷款需要什么条件

答:房产抵押一般需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

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2019-05-07

公积金贷款二手房交易流程有哪些

答:1、签订《付款约定书》 房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。 2、委托评估 借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。 3、房屋转让 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。 4、贷款申请 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。 5、贷款审批 住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。 6、签订借款合同 签订借款合同,并办理保险、公证手续。 7、办理房屋抵押登记 借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。 8、发放贷款 住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。 9、还款 借款人按照借款合同约定按月还本付息。 10、合同终止 借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

3回答
2019-05-07

大型骨料筒仓哪里可以订做

答:山东聊城明傲钢板仓公司技术力量雄厚,专业性强,承建粮仓、钢板仓、钢板库、钢板仓库、水泥钢板仓、水泥钢板库、螺旋咬口式钢板仓、利浦仓,卷板仓、粉煤灰库、散装水泥仓、大型钢板库,提供水泥钢板仓库行业新闻资讯价格信息。 现生产的钢板库既能满足颗粒状、粉状的存储要求,也能满足液态状物料的存储要求山东明傲钢板仓建造工程有限公司是集钢板库的开发、制造、销售为一体的专业公司。

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2019-05-05

农村土地经营权抵押贷款的条件有哪些

答:1、资信状况良好,信用等级评定在B级以上,金融机构无逾期贷款、无信用卡恶意透支行为等; 2、农村土地承包人及共有权人、流转经营人和共有权人同意并出具土地经营权及地上附着物一并抵押的书面证明;流转取得的土地经营权,还需出具土地流转合同协议、已交足不少于本次贷款申请期限2倍以上的流转费用证明材料; 3、生产经营自有资金比例不低于30%,具体执行标准及相关证明材料由县级行社自行确定; 4、贷款人规定的其他准入条件。

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2019-05-04

房产抵押贷款有哪些优点

答:1、一次抵押,循环使用:现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。 2、利率相对较低:由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说,此点优势明显。

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2019-05-04

房地产贷款有哪些种类

答:房地产贷款种类有四种,主要有住房开发贷款、商业用房开发贷款、土地开发贷款还有房地产开发企业流动资金贷款。

3回答
2019-05-01

购房贷款合同丢了怎么办

答:1、如果你当时办理的是公积金贷款,那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。 2、可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。

3回答
2019-05-01

自有住房如何抵押贷款?

答:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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2019-04-29

公寓能用公积金贷款吗

答:1.公积金是一定可以贷款的,关键是看你的那个单生公寓楼盘是否支持公积金贷款。2.每月交1200应该是相当的多了,至于能贷多少,还是要看当地的规定,不同的地方,即使交的钱一样,也有不同的贷款金额。能贷多少还有其他条件,比如贷款的年限和你的退休年龄有关系。所以你还是具体咨询当地的公积金中心打个114就可以了吧!3.如果你的楼盘可以公积金贷,那么你是要去公积金中心领取表格。每个城市的公积金都有合作的银行,你这个概念需要弄清,(公积金中心不开银行的,每个城市都有自己的合作银行,有的有多家有的是唯一)。有的城市的公积金中心就和合作银行在一起。(我办理的是那个合作银行就有那个表格)4.付订金到签合同有一点时间,签合同的时候就需要把首付付了,才能办理贷款。不可以拖余款,这个程序是,订金,然后开发商通知你签合同,交补齐首付款,同时有了首付款的发票,就可以办理网上备案,就可以提交公积金贷款申请了。

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2019-04-28

房屋买卖合同能贷款吗

答:普通的房屋买卖合同,作为买家是可以贷款的,一般都是向银行进行贷款,就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式,是买房人满足自己刚性需求同时,又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合,就是俗称的组合贷款。

3回答
2019-04-19
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